Đất nền Bari City . Bất động sản 2018-2019 không lặp lại bong bóng

Ngày đăng: 22-09-2018
 
 
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) chỉ ra 6 nguyên nhân dẫn đến bong bóng bất động sản giai đoạn 2007-2011.
 
Trong báo cáo Thực trạng thị trường bất động sản và dự báo xu hướng phát triển đến Tết Kỷ Hợi 2019 mới đây, HoREA cho biết, có ý kiến quan ngại về chu kỳ 10 năm lặp lại khủng hoảng của thị trường bất động sản trong 30 năm qua. Tuy nhiên, Hiệp hội cho rằng chưa có cơ sở để kết luận có quy luật khủng hoảng theo chu kỳ như nhận định trên. 
Trên cơ sở phân tích nguyên nhân dẫn tới hai cuộc khủng hoảng bong bóng bất động sản năm 2007 đến đầu năm 2008, và từ cuối năm 2009 đến đầu năm 2011, HoREA cho rằng sẽ không xảy ra bong bóng bất động sản trong những tháng cuối năm 2018 và cũng khó xảy ra bong bóng bất động sản trong năm 2019. 
 
Thứ nhất, tăng trưởng GDP năm 2007 đạt 8,48% là mức rất cao; TP.HCM tăng trưởng GRDP năm 2007 đạt mức 12,6% cũng là mức tăng trưởng cao nhất trong 10 năm kể từ năm 1997, dẫn đến thực tế là nhiều doanh nghiệp và người dân dễ kiếm tiền và bất động sản là kênh đầu tư là tài sản được lựa chọn để cất trữ, để kinh doanh, kể cả đầu cơ. 
 
 
Thứ hai, nguyên nhân trực tiếp bắt nguồn từ chính sách nới lỏng tín dụng, các ngân hàng thương mại đã cho vay dưới chuẩn, thể hiện tăng trưởng tín dụng năm 2007 rất cao lên đến hơn 37%. Trong đó, một phần rất lớn nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn xã hội đổ vào đầu tư kinh doanh bất động sản. Đồng thời, đã có tình trạng các ngân hàng thương mại buông lỏng việc kiểm soát nguồn vốn vay tín dụng mà lẽ ra phải được sử dụng đúng mục đích.  
 
Thứ ba, đã có sự phát triển lệch pha cung - cầu sản phẩm trên thị trường bất động sản, chủ yếu là phát triển nóng ở phân khúc bất động sản cao cấp. 
 
Thứ tư, đã xuất hiện rất nhiều nhà đầu tư kinh doanh bất động sản thứ cấp, môi giới, cò đất, cò nhà, đi đôi với các đợt sóng tăng giá bất động sản với tần số chóng mặt, và giới đầu cơ chuyên nghiệp "cầm trịch" làm giá, thổi giá, tạo sóng, đẩy giá ảo rất cao so với giá trị thực của bất động sản để trục lợi, kiếm lời nhanh, kích thích tâm lý đầu tư lướt sóng. 
 
Thứ năm, các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền không sử dụng kịp thời, hiệu quả công cụ về thuế; công cụ về tín dụng; công cụ về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phát triển đô thị để điều tiết hiệu quả thị trường bất động sản khi vừa xuất hiện dấu hiệu bong bóng.  
 
Thứ sáu, riêng cuộc khủng hoảng bong bóng bất động sản năm 2010 còn có thêm một nguyên nhân nữa là hệ quả của gói kích cầu đầu tư với quy mô tương đương 01 tỷ USD vào giữa năm 2009, mà trong đó, có một phần đáng kể nguồn vốn này được sử dụng sai mục đích để đầu tư vào bất động sản mà không được các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt chẽ. 
 
HoREA đối chiếu các nguyên nhân dẫn đến bong bóng bất động sản nêu trên với tình hình thực tiễn của thị trường hiện nay.
theo vietbao.vn 
 

Liên kết vùng của dự án Bari City Vũng Tàu

Xung quanh dự án Bari City TP. Bà Rịa Vũng Tàu là các dự án về trung tâm thương mại, Bến xe mới Bà Rịa, cụm công nghiệp, Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu…Hơn nữa dự án này gần trung tâm thương mại TP. Bà Rịa, chỉ 20 phút đi Biển Long Hải – Thùy Dương, 30 phút đi Bình Châu, 5 phút quốc lộ 51 kết nối trung tâm Tp. Vũng Tàu, đi Biên Hòa – TPHCM.


 

 

Hotline 0918.680.684

 

 

Thông tin dự án Bari City

 

Chủ đầu tư : VK Land

Quy mô dự án : 48.000m2

Diện tích đất cho xây dựng : 35.000m2

Số lượng : 350 nền.

Đất giao thông : 11.000m2

Đất công cộng : 2.900m2

Quy chuẩn xây dựng: 5x20 , xây dựng tự do.

Quy chuẩn kiến trúc: Khu nhà phố liền kề, thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại.

Pháp lý: sổ hồng, sở hữu vĩnh viễn, 100% thổ cư.

 

Mọi chi tiết quý khách vui lòng liên hệ

Phòng Kinh Doanh 0918.680.684

 
 

Trang thông tin Bất Động Sản

Nhà đất BÀ RỊA VŨNG TÀU

Địa chỉ : 130/2 CMT8, phường Phước Hiệp, TP. Bà Rịa

Hotline:  0932.155.436 - 0918.680.684

Email: ngoctungsaigon@gmail.com

Thiết kế bởiBDS.NET.VN

Điện thoại 0932.155.436